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室内装饰住宅室内装饰装修管理办法
发表时间:2018-09-24 02:31     阅读次数:

  《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过,现予发布,自2002年5月1日起施行。

  第一条为加强住宅室内装饰装修管理,,保证装饰装修工程质量和安全,,维护公共安全和公众利益,根据有关法律、,法规,,制定本办法。

  第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。

  本办法所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

  省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

  直辖市、市、?县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

  未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,。变动建筑主体和承重结构;

  本办法所称建筑主体,!是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、,连接接点和基础等。

  本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

  本条所列第项、,第项行为,?应当经城市规划行政主管部门批准;第项行为,应当经供暖管理单位批准;第项行为应当经燃气管理单位批准。

  第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

  第八条改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制订施工方案,?并做闭水试验。

  第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、,第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

  第十条装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,不得偷工减料,!确保装饰装修工程质量。

  第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,。保证作业人员和周围住房及财产的安全。

  第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。

  第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。

  变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

  涉及本办法第六条行为的,。需提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、?第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案;

  第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

  第十六条装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

  第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的,或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的,?或者有违反本办法第七条、第八条、。第九条规定行为的,应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,。应当及时报告有关部门依法处理。,对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,,追究违约责任。

  第十八条有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后,应当及时到现场检查核实,依法处理。

  第十九条禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。

  第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定,,对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

  第二十一条任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、,质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为,,都有权检举、控告、

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