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北京赛车投注技巧教程业内人士:注意家装公司
发表时间:2018-06-13 13:21     阅读次数:

  眼下正值家庭装修旺季,准备装修的业主纷纷到家装公司洽谈装修工程预算。不少业主向记者反映,部分家装公司在签合同前不允许业主把预算报表拿走,只能让业主在家装公司现场洽谈并修改。

  本想拿回去详细看清楚,货比三家再下决定的,但是家装公司坚持不让我们带走。不少业主表示,签合同之前不让带走预算报表,在和家人商讨装修细节时候很不方便。同时,也有部分业主质疑,是不是当中存在着“猫腻”?

  据业内人士说,这一现象在惠州家装公司中并不少见。为了预防家装公司在工程预算中“玩猫腻”,业主可以通过提前学习,掌握装修知识,家装之前报价单尽量做详细,将工程预算做到尽量合理。

  一位姓林的业主购置的新房在江北的伟豪领御,是79平方米的小户型单位,日前他叫楼盘附近的一家家装公司做装修。他说,与设计师洽谈还算顺利,就是在洽谈工程预算时让他犯难。

  整个洽谈时间差不多一个半小时,从客厅到房间的设计,从基本材料到主材购买上都进行了一定的协商。”但是当林先生提出把工程预算表拿回去与家人商量的要求时,家装公司再三拒绝。该家装公司设计师李工说,在签约之前不能拿走预算报表的做法是业内“行规”。

  但同时,惠州市内目前也有部分装修公司在与业主签订合同之前,允许业主拿走预算报表。吉象装饰设计有限公司总经理晏晓波说,对于客户需要拿报表回去与家人商量这种做法表示理解,这样可以促使家装工程预算做得公开与透明,经受得起与同行的再三比较与业主的监督。

  晏晓波坦言,部分家装公司不允许拿走报表主要是因为不想报表落在同行手里,造成竞争威胁,但是也不排除部分家装公司在报表中“玩猫腻”。

  目前许多业主都选择直接购买成品门,但由于房子本身的建筑问题,许多新房的门洞都存在上下左右不整齐的现象,导致成品门无法直接安装。这时就需要调整,对门洞进行一些处理。晏晓波说,作为设计师,我们都知道大多数新房都需要先做门洞找方,但是,一般消费者都不知道这个项目,部分家装公司在报价时很少涉及。一套三室两厅的房子,如果需要做门洞找方,预算就会多出不少。

  工程预算中的项目少则二十几项,多则上百项,业主在洽谈预算时,未必能够细心留意到这些细节问题,加上家装公司不允许拿走报表单,往往不少业主现场草率下决定签单。装修后超支成为了常有的事。“家装预算价和结算价之间差10%已是家常便饭,高的甚至在20%以上。”

  惠州市装饰行业协会秘书长王惟森表示,在平时接到的家装投诉中,不少是业主对家装工程结算与预算金额相差甚远引起的纠纷。同时也发现,的确有部分家装公司在预算表中“玩猫腻”。

  他总结说,一般消费者不懂家装的专业知识,在与家装公司洽谈工程预算时处于不利的位置。部分家装公司会通过制定装修预算计划时漏项、装修材料价格估算过低、设计不合理导致反复改方案等手段从中牟利,使房子装修最后的造价与预算大相径庭。

  相关业内人士称,一般家装的总费用应为房屋价格的10%到20%。在整体家居装修、布置中,装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%;在装修预算中,设计费用占10%到15%,人工费占30%到35%,材料费占50%到55%。材料费用合理的分配比例应为:卫生间与厨房占45%,客厅占35%,卧室占20%。他特别提醒业主,在装修前最重要是细心研究报价单,比较单价、项目和材质。

  业主往往在家装前,走访几家家装公司作比较,在做一番咨询以后,业主有一个很鲜明的印象,这家公司要50000元,那家公司要55000元。但其实,这样单从总价来看工程预算是很不科学的。

  业内人士介绍,比较完整的清工辅料报价一般包含以下项目:墙、顶面基层处理;墙顶面漆、铺贴砖费用、厨卫包立管、厨卫墙地面防水、地面水泥砂浆找平、瓷砖或实木踢脚线、石膏线安装、门洞找方、灯具洁具安装、垃圾清运等费用。在看初步报价单时,消费者不能只看总价,而要看设计师依据户型图做出的报价项目总数和各个项目的单价。

  例如地面铺砖,有的使用白水泥勾缝,有的使用专业勾缝剂勾缝。材质不同,价格相差也大。而在一般的报价中,材质都没有体现,价格自然就有高有低。业主如果没考虑到材质,专挑价格较低的装修公司,就得注意装修材料的品质了。

  之外,在进行初步咨询时,需要对各公司所提供的材料有所了解,比如使用的是哪种乳胶漆、水泥砂浆是什么品牌。如果业主对家装公司所提供的材料并不了解,而家装公司又不允许拿走报单时,可以将材料品牌抄下来,回去再三比较后再回来和设计师洽谈。

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