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这个业主可以和装修公司讨价还价
发表时间:2018-06-12 22:40     阅读次数:

  做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料。

  在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:

  1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线.灯具类:主灯、射灯、落地灯

  4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座

  4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀

  5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头

  每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。

  有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。

  管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

  正规的预算单,大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。

  抬头需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。

  序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。

  单位:可以知道装修公司是以什么方式计价,查看装修公司在做预算时是否有猫腻。

  数量:是计算出总工程量的一个数据,可以核实装修公司是多算数量还是少算数量。

  主材单价:装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出。

  人工单价:这个项目牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。人工单价有时也可以看出活的质量。

  备注:对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装修公司购买,可以在这里标示出。

  一般人拿到预算表后就直奔预算清单而去,因为大家最关心的就是价格,但往往看不懂。专业人士建议,业主第一步应该先看预算附件和协议。预算附件是一份预算表的大纲,它明确了双方权责、定价依据、费用计算方式、验收方式、付款方式等。看懂了预算附件和协议,基本上也就理清了整份预算表的脉络。接下来再看装修预算清单。

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